Gibt es eine Immobilienfinanzierung ohne Schufa?

Nein, dies gibt es in dieser Form nicht! Aber die Frage ist im Prinzip falsch gestellt. Korrekt wäre die Frage, ob eine Baufinanzierung auch dann möglich ist, wenn die Schufa Auskunft negativ ist. Diese Frage kann durchaus mit "Ja" beantwortet werden. Oder anders ausgedrückt: Eine negative Schufa Auskunft ist kein genereller Ablehnungsgrund für Ihren Antrag auf einen Immobilienkredit.

Wer sich um eine Immobilien Finanzierung bemüht, der braucht in aller Regel Geldsummen, die weit über den im normalen Privatkredit Bereich üblichen Kreditangeboten liegen. Die Darlehenssonderform Sofortkredit ohne Schufa ist - im Vergleich zu normalen Ratenfinanzierungen - noch enger gefasst. Kreditbeträge jenseits von 5.000 Euro sind die absolute Ausnahme und eine Baufinanzierung ohne Schufa Auskunft daher nicht möglich.

 

Wie bereits eingangs erwähnt stellt der Schufaeintrag aber keinen generellen Ablehnungsgrund dar. Wie ist dies zu verstehen? Nun - im Prinzip ganz einfach: Entscheidende Voraussetzung bei jeder Art von Darlehen ist die Frage nach der Bonität des Kreditnehmers. Oft ist in diesem Zusammenhang auch von Kreditwürdigkeit oder Kreditfähigkeit die Rede. Erwartet wird, dass der Finanzierungsnehmer in der Lage ist, die mit der Darlehensaufnahme verbundenen zusätzlichen Belastungen zu tragen.

Vom Begriff der Bonität zunächst einmal unabhängig zu sehen ist die Frage nach der Schufa Auskunft. In vielen Fällen besitzen Menschen mit gutem oder sehr gutem Einkommen - und damit auch mit entsprechender Bonität - kleine Schufaeinträge, welche z. B. durch eine nicht bezahlte Handyrechnung verursacht wurden.

In diesen Fällen ist es durchaus möglich, Banken zu finden, welche bereit sind, eine Immobilienfinanzierung auch bei einem negativen Eintrag in der Schufa zu realisieren. Die Bonität des Antragstellers wird gerade bei mittelständischen Finanzierungsanbietern individueller beurteilt als bei den "Großen" der Branche.